Appartement en vente - Vannes
Quartier "Ouest"
395 000 € *
Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 46 m² - Terrasse - Proche commerces - Vannes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 46 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Vannes
Vannes (56000), T3 bis de 85 m2 avec terrasse
Uniquement chez Patrimoine & amp; Caractère
Dans un quartier historique du centre de Vannes, sur une placette, nous sommes heureux de vous présenter ce bel appartement de type 3, avec possibilité d'aménagement en type 4.
Situé dans un immeuble à pans de bois en bon état, il séduira les amateurs de caractère et d'authenticité.
L'appartement présente de beaux volumes avec une vaste pièce de vie de près de 46 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse, avec de majestueuses poutres apparentes et une belle luminosité.
L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, des placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Son agencement permet aisément la création d'une troisième chambre sans dénaturer l'équilibre et le charme des lieux.
À l'extérieur, une agréable terrasse offre un espace rare en centre-ville. Un grenier complète l'ensemble.
Les atouts :
- ? Immeuble historique à pans de bois
- ? Quartier vivant et recherché de Saint-Patern
- Pièce de vie de 46 m²
- Terrasse privative
- Nombreux rangements
- Grenier
- Escalier à vis en bois
- Bon classement énergétique
- Possibilité de créer une troisième chambre
- Charme et authenticité préservée
Un bien rare sur le marché vannetais, idéal pour les amoureux du centre souhaitant conjuguer cachet, confort et vie de quartier.
L'avis Patrimoine & amp; Caractère : un appartement au charme fou, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, où l'authenticité des vieilles pierres et des poutres anciennes se marie parfaitement avec un mode de vie urbain et convivial. Une opportunité rare à Vannes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1319.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518064886 PARIS
Uniquement chez Patrimoine & amp; Caractère
Dans un quartier historique du centre de Vannes, sur une placette, nous sommes heureux de vous présenter ce bel appartement de type 3, avec possibilité d'aménagement en type 4.
Situé dans un immeuble à pans de bois en bon état, il séduira les amateurs de caractère et d'authenticité.
L'appartement présente de beaux volumes avec une vaste pièce de vie de près de 46 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse, avec de majestueuses poutres apparentes et une belle luminosité.
L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, des placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Son agencement permet aisément la création d'une troisième chambre sans dénaturer l'équilibre et le charme des lieux.
À l'extérieur, une agréable terrasse offre un espace rare en centre-ville. Un grenier complète l'ensemble.
Les atouts :
- ? Immeuble historique à pans de bois
- ? Quartier vivant et recherché de Saint-Patern
- Pièce de vie de 46 m²
- Terrasse privative
- Nombreux rangements
- Grenier
- Escalier à vis en bois
- Bon classement énergétique
- Possibilité de créer une troisième chambre
- Charme et authenticité préservée
Un bien rare sur le marché vannetais, idéal pour les amoureux du centre souhaitant conjuguer cachet, confort et vie de quartier.
L'avis Patrimoine & amp; Caractère : un appartement au charme fou, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, où l'authenticité des vieilles pierres et des poutres anciennes se marie parfaitement avec un mode de vie urbain et convivial. Une opportunité rare à Vannes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1319.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518064886 PARIS
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 395 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
- Charges courantes annuelles : 552 €/an
Annonce proposée par
Franck FRAVALO
Performances énergétiques et climatiques
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 319 et 1 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).