Appartement 4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Vannes

Situé dans un quartier résidentiel à moins de 5 minutes de la gare de Vannes et à pied des commodités, cet appartement T3 de 76,82 m² allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal.

Au sein d'une résidence calme des années 1977, il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon spacieux et lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud. La salle à manger attenante au salon et pouvant être aménagée en bureau ou en troisième chambre complète la partie pièces de vie.

Côté nuit, un couloir dessert deux grandes chambres (14 m² et 13,6 m²), une salle de bain entièrement rénovée et des WC séparés. L'appartement a bénéficié de nombreux travaux récents : sols, cuisine, salle de bain, fenêtres double vitrage et chaudière à gaz neuve.

Un garage fermé peut être acheté en supplément.

Idéal en résidence principale comme en investissement locatif. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 734 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299