Vannes : Appartement 4 pièces de 75 m² - Proche commerces - Parking collectif

Appartement avec 3 chambres, idéalement situé entre gare et centre-ville
Dans une résidence calme et bien entretenue des années 60 (ravalement récent), découvrez cet appartement exposé plein sud, vue sur le parc et situé au 1er étage avec ascenseur.
A seulement quelques minutes à pied des commerces, de la gare et du centre-ville, ce bien allie confort de vie et emplacement privilégié.
L'appartement T4 se compose de :
Une entrée avec rangements intégrés
Un séjour lumineux avec une salle à manger attenante ou une chambre. La cloison peut disparaitre pour permettre un séjour salle à manger plus grand.
Une cuisine indépendante au charme rustique, prolongée par un cellier attenant
2 chambres et une pièce dressing
1 salle de bains avec wc séparé
Chauffage collectif gaz de ville
Stationnement extérieur non attitré et cave.

Un "chez soi" fonctionnel, idéal pour un couple avec un enfant. La proximité des commerces facilitent le quotidien.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexé sur 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :421794- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr