3 pièces de 89 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Vannes

iad France - Sibylle Duclos vous propose: Appartement lumineux avec grand balcon – Vannes La Madeleine

Situé dans le quartier recherché de La Madeleine à Vannes, découvrez cet appartement de 89 m² au 2ème et dernier étage (sans ascenseur).
Un emplacement idéal avec commerces au pied de l'immeuble, écoles accessibles à pied en 5 minutes et mairie de Vannes à seulement 17 minutes à pied.

Les + du bien :

Très lumineux – exposition ouest
Grand balcon de 18 m² accessible depuis le salon et la cuisine
Très bon état général – aucun travaux à prévoir
Garage fermé + place de parking privative
Possibilité de créer facilement une 3ème chambre sans gros travaux
DPE : C / C

L'appartement se compose :

- D'une entrée avec placard et WC indépendant
- D'une belle pièce de vie d'environ 36 m² baignée de lumière, ouverte sur le grand balcon de 18 m² qui prolonge parfaitement l'espace de vie
- D'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
- De 2 chambres avec placards
- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne

Résidence de 2002 avec digicode, interphone et fibre optique.

Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé à Vannes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 935159293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.