Appartement en vente - Vannes
Quartier "Centre-ville - Le Port"
200 000 € *
3 pièces de 68 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vannes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Vannes
EXCLUSIVITÉ – VANNES HYPERCENTRE
APPARTEMENT 3 PIÈCES – 44,9 m² HABITABLES / 68,2 m² AU SOL – DERNIER ÉTAGE
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Situé en plein cœur de Vannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, transports, écoles et port de Vannes à quelques minutes à pieds.
Installé au dernier étage d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie citadin recherché, alliant charme de l'ancien et praticité du centre-ville.
DESCRIPTION DU BIEN
Appartement type 3 de 44,9 m² habitables (68,2 m² au sol), situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété.
Cet appartement atypique et chaleureux séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.
Entrée avec placard,
Superbe pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes,
Espace cuisine aménagé,
Deux chambres claires et accueillantes,
Espace mezzanine pouvant servir de rangement ou de couchage d'appoint,
Salle de bains et toilettes indépendantes.
PRESTATIONS TECHNIQUES
Chauffage électrique
Menuiseries double vitrage
Fibre optique
Interphone
Petite copropriété de 7 lots
ATOUTS
Dernier étage
Volumes généreux
Charme de l'ancien
Appartement lumineux
Emplacement recherché en hypercentre
MON AVIS
Un appartement plein de charme, idéal pour les amoureux de la vie citadine souhaitant profiter de Vannes à pied. Son emplacement exceptionnel, ses volumes optimisés et son cachet rare en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement patrimonial de qualité.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 608021 )
APPARTEMENT 3 PIÈCES – 44,9 m² HABITABLES / 68,2 m² AU SOL – DERNIER ÉTAGE
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Situé en plein cœur de Vannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, transports, écoles et port de Vannes à quelques minutes à pieds.
Installé au dernier étage d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie citadin recherché, alliant charme de l'ancien et praticité du centre-ville.
DESCRIPTION DU BIEN
Appartement type 3 de 44,9 m² habitables (68,2 m² au sol), situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété.
Cet appartement atypique et chaleureux séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.
Entrée avec placard,
Superbe pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes,
Espace cuisine aménagé,
Deux chambres claires et accueillantes,
Espace mezzanine pouvant servir de rangement ou de couchage d'appoint,
Salle de bains et toilettes indépendantes.
PRESTATIONS TECHNIQUES
Chauffage électrique
Menuiseries double vitrage
Fibre optique
Interphone
Petite copropriété de 7 lots
ATOUTS
Dernier étage
Volumes généreux
Charme de l'ancien
Appartement lumineux
Emplacement recherché en hypercentre
MON AVIS
Un appartement plein de charme, idéal pour les amoureux de la vie citadine souhaitant profiter de Vannes à pied. Son emplacement exceptionnel, ses volumes optimisés et son cachet rare en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement patrimonial de qualité.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 608021 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 200 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 560,04 €/an
Annonce proposée par
Helene CULAUD LEJEUNE
Performances énergétiques et climatiques
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 740 et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).