Vannes : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

QUARTIER LE PARGO
Très charmant appartement de type 3 de 66 m², très lumineux et parfaitement entretenu.
Au 2ème et dernier étage d'une jolie résidence qui a fait l'objet en 2025 d'un ravalement et d'une isolation par l'extérieur. Toutes les ouvertures et les radiateurs de l'appartement ont également été changés.
A pied du centre-ville et tout proche des commodités, il bénéficie d'un d'environnement très calme et d'une vue dégagée sur un espace vert.
Il comprend : une entrée, un beau séjour orienté au Sud et donnant sur un balcon de 6 m² environ, cuisine séparée aménagée et équipée, une petite buanderie, 2 belles chambres, une salle de bains et WC séparés.
Une grande cave de 10 m² au sous-sol et une place de parking privée en aérien.
Très, très belles prestations.

Ses atouts :
- Bel environnement
- Quartier très calme
- Grande cave au sous-sol
- Place de parking
- Aucuns travaux à prévoir

Nombre de lots de la copropriété: 203, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau/Electricité) : 1041€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 601962 )