Appartement en vente - Vannes
3 pièces de 64 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Vannes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Vannes
iad France - Alan Carduner vous propose: TRUSSAC / RIVE DROITE - DERNIER ÉTAGE - BALCON EXPOSÉ SUD
Dans le quartier recherché de Trussac, à QUELQUES MINUTES À PIED de la Rive Droite, de la Rabine et de la porte Saint-Vincent, cet appartement lumineux et traversant de 3 pièces entièrement rénové, d'une superficie de 63 m², est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
L'entrée spacieuse, dotée d'un grand placard, mène à un salon-séjour d'environ 30 m², avec cuisine ouverte. Une arrière-cuisine, également utilisée comme buanderie, complète ce bel espace de vie.
L'appartement comprend également deux chambres, dont la seconde actuellement aménagée en bureau/dressing, mais suffisamment grande pour accueillir un lit double. Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce bien.
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 8m² exposée sud, offrant une vue dégagée, un ensoleillement tout au long de la journée et bénéficier d'un calme absolu.
Une place de parking privée, une cave et un local vélo viennent parfaire ce bien.
La résidence est calme et sécurisée, avec portail.
À seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités : bus, supermarché, boulangerie, pharmacie, et professionnels de santé.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.73€ par mois (soit 1196.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans le quartier recherché de Trussac, à QUELQUES MINUTES À PIED de la Rive Droite, de la Rabine et de la porte Saint-Vincent, cet appartement lumineux et traversant de 3 pièces entièrement rénové, d'une superficie de 63 m², est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
L'entrée spacieuse, dotée d'un grand placard, mène à un salon-séjour d'environ 30 m², avec cuisine ouverte. Une arrière-cuisine, également utilisée comme buanderie, complète ce bel espace de vie.
L'appartement comprend également deux chambres, dont la seconde actuellement aménagée en bureau/dressing, mais suffisamment grande pour accueillir un lit double. Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce bien.
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 8m² exposée sud, offrant une vue dégagée, un ensoleillement tout au long de la journée et bénéficier d'un calme absolu.
Une place de parking privée, une cave et un local vélo viennent parfaire ce bien.
La résidence est calme et sécurisée, avec portail.
À seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités : bus, supermarché, boulangerie, pharmacie, et professionnels de santé.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.73€ par mois (soit 1196.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 391
- Charges courantes annuelles : 1 196,8 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
265
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 360 et 1 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).