3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Vannes

Idéalement situé entre la gare et le centre historique, dans le quartier recherché du Palais des Arts, cet appartement T3 de 60 m² séduit par sa luminosité, son environnement arboré et sa praticité au quotidien.

Orienté à l'ouest, il offre une belle pièce de vie prolongée par un balcon avec vue dégagée sur un parc. Un véritable coin de verdure en coeur de ville, propice à la détente.

L'entrée distribue un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier (possibilité d'ouverture), deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et un parking libre complètent ce bien.

Un emplacement rare à Vannes, à quelques pas des commerces, transports, écoles et de la gare TGV.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1018.00 et 1378.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.