Vannes : 3 pièces de 58 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Anne Blanchard vous propose: À vendre – Appartement T3 avec terrasse, jardin privatif et box fermé – Vannes

À Vannes, dans un quartier très recherché à seulement 1,7 km du port et à proximité immédiate des commerces et écoles, découvrez ce bel appartement de 58 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur moderne et sécurisée de 2015.

L'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez y poser vos valises directement. Il offre une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant accès à une agréable terrasse de 9 m² et à un jardin privatif de 31 m², exposés sud-ouest. L'espace nuit comprend deux chambres côté jardin, dont l'une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne, des WC séparés et de nombreux rangements.

Un des grands points forts de ce bien est son box fermé en sous-sol, rare sur le secteur et très recherché. Vous profiterez également d'un local vélo, d'un ascenseur, d'un visiophone et du confort du chauffage individuel au gaz de ville. La copropriété, à taille humaine avec seulement 12 appartements, est parfaitement entretenue et en très bon état.

Situé dans une rue calme en sens unique, avec stationnement aisé, cet appartement vendu libre représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif sûr.

Un bien rare sur Vannes – à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.