3 pièces de 57 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Vannes

UN VRAI COUP DE COEUR à seulement 15minutes à pied du centre ville de Vannes découvrez cet appartement de 57M2.
En parfait état cet appartement en rez de jardin séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et ses espaces extérieurs privatifs.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie exposée sud avec une cuisine aménagée équipée ouverte sur la terrasse
l'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant
pour compléter ce bien vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol accessible par l'ascenseur, d'une cave et d'une place de parking
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu.
Idéale pour une résidence principale, un investissement ou une résidence secondaire
Les commodités, bus accessibles à pied, Vannes à proximité immédiate en voiture, velo ou même à pied.
Pas de procédure en cours nombre de lots 56 habitations 24 celliers 40 garages 9 caves 53 emplacements de stationnement.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 583 euros et 789 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRAS Soazig, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRAS Soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462921GRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 182 lots - dont 56 lots habitation.
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 -.

Etat général : Très bon état