Appartement en vente - Vannes
206 000 € *
Appartement 3 pièces de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vannes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Vannes
IDÉALEMENT SITUÉ ! En EXCLUSIVITÉ, découvrez cet agréable appartement T3 de 46,27 m² à Vannes. Sa localisation est imbattable : tout se fait à pied (Gare, Centre-Ville, commerces). Situé au 1er étage d'une petite résidence, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-central.
Un Aménagement Optimal et Lumineux
Malgré sa surface compacte, cet appartement T3 est très bien agencé :
Une belle pièce de vie lumineuse qui intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial est le coeur de l'appartement.
Un dégagement mène à la partie nuit, optimisé par un placard de rangement.
Un WC séparé.
L'espace nuit est composé de :
Deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré.
Une salle d'eau moderne.
Ce bien se distingue par son emplacement premium et sa praticité :
Localisation Stratégique : Vous êtes à pied de la Gare de Vannes (idéal pour les navetteurs) et du Centre-Ville historique et ses commerces.
Résidence : L'appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence, offrant plus de tranquillité.
Mobilité Douce : Un local commun est à disposition pour ranger vos vélos.
Un bien rare qui répond aux critères essentiels de la vie urbaine. Idéal pour un investissement locatif ciblant les étudiants ou les jeunes professionnels. Contactez-nous pour une visite rapide !
Un Aménagement Optimal et Lumineux
Malgré sa surface compacte, cet appartement T3 est très bien agencé :
Une belle pièce de vie lumineuse qui intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial est le coeur de l'appartement.
Un dégagement mène à la partie nuit, optimisé par un placard de rangement.
Un WC séparé.
L'espace nuit est composé de :
Deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré.
Une salle d'eau moderne.
Ce bien se distingue par son emplacement premium et sa praticité :
Localisation Stratégique : Vous êtes à pied de la Gare de Vannes (idéal pour les navetteurs) et du Centre-Ville historique et ses commerces.
Résidence : L'appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence, offrant plus de tranquillité.
Mobilité Douce : Un local commun est à disposition pour ranger vos vélos.
Un bien rare qui répond aux critères essentiels de la vie urbaine. Idéal pour un investissement locatif ciblant les étudiants ou les jeunes professionnels. Contactez-nous pour une visite rapide !
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 206 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 9
- Charges courantes annuelles : 934 €/an
Annonce proposée par
Agence Bénéat-Chauve
- 33, Rue Thiers - BP73926 - 56039 Vannes
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
180
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 990 € par an.