Appartement 2 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Vannes

Mickael Jahier, votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, en exclusivité, un appartement T2 situé au 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur, offrant une superbe vue dégagée sur la ville et le Golfe du Morbihan.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et bien agencé, pensé pour un quotidien confortable.

La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon idéalement exposé sud et ouest, parfait pour profiter de l'extérieur et du panorama.

La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie.

L'appartement dispose également d'un cellier, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une chambre avec placard et de WC indépendants.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Son agencement permet également d'envisager facilement la création d'une seconde chambre, un véritable atout pour s'adapter à vos projets.

Vous apprécierez aussi la facilité de stationnement au sein de la résidence grâce à de nombreuses places libres.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Trussac, à seulement 10 minutes à pied du port de Vannes et à proximité immédiate des établissements scolaires et de toutes les commodités, ce bien réunit emplacement, luminosité et potentiel.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707