Appartement en vente - Vannes
Quartier "Centre-ville - Le Port"
Vannes : 2 pièces de 58 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Balcon Proche commerces Vue mer Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Vannes
iad France - Marion Brunas vous propose: *** COUP DE COEUR, RARE À LA VENTE - APPARTEMENT MEUBLÉ EMPLACEMENT N°1 - VANNES CENTRE, À LA GARENNE, AVEC BALCON PLEIN SUD ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE ***
LIBRE D'OCCUPATION, au centre de VANNES, derrière le cinéma de la Garenne, RÉSIDENCE DES REMPARTS, au 3ème et dernier étage, vue dégagée, exposition PLEIN SUD/ SUD-OUEST, copropriété CALME et RÉSIDENTIELLE de STANDING proche de tous commerces, le PORT DE VANNES à pied !
Au 3ème étage, sans ascenseur (faible charges de copropriété), découvrez dans cette résidence de 1988 ENTRETENUE ET RÉNOVÉE ce BEL APPARTEMENT VENDU MEUBLÉ (quelques légers rafraichissements sont à prévoir) de 54 m2 loi carrez (soit 58 m2 au sol) baigné de lumière exposé SUD/ SUD-OUEST et son balcon de 4 m2 environ permettant de déjeuner au soleil et profiter de la vue dégagée ! Le plus, UN STATIONNEMENT aérien PRIVATIF (non nominatif) !
Découvrez la belle ENTRÉE qui s'ouvre sur la PIÈCE DE VIE de 21 m2 environ, TRÈS LUMINEUSE grâce l'exposition SUD/ SUD-OUEST. Vous apprécierez le vélux bois avec store occultant et la GRANDE BAIE VITRÉE en ALU double vitrage, volet roulant manuel qui s'ouvre sur le BEAU BALCON DÉJEUNATOIRE et laisse place à une vue dégagée à 180 degrés !
Atouts considérables, l'appartement est situé au dernier étage, il est exposé PLEIN SUD et offre une vue dégagée sur la ville et les espaces verts de la résidence !
La CUISINE avec fenêtre et VMC est actuellement fermée. Elle peut être ouverte (à faible coût) avec l'entrée/couloir afin de s'ouvrir sur le salon/ séjour et disposer d'une grande PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 31 m2 offrant une double exposition !
La SPACIEUSE CHAMBRE de 12,51 m2 avec placard et fenêtre, volet roulant manuel est exposée SUD. Vous apprécierez la GRANDE SALLE DE BAIN AVEC PLACARD ENCASTRÉ, emplacement machine à laver possible, sèche-serviettes, VMC. Les toilettes indépendants disposent aussi d'une VMC.
LES PLUS, un BALCON DÉJEUNATOIRE eau dernier étage et UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE AÉRIENNE au centre ville de Vannes !
À noter, vous disposez en supplément de stationnements et d'un parking gratuits dans la rue pour vos invités.
- RAVALEMENT, GARDE-CORPS des balcons, ISOLATION de TOITURE, MOTEUR VMC sont NEUFS !
- Local vélos collectif et sécurisé à disposition
- Taxe foncière : 791 Euros
- Faibles charges de copropriété : 63 Euros par mois
- Fibre optique.
- Possibilité de générer des revenus locatifs entre 750 et 850 Euros par mois (hors meublé de tourisme).
- AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À PRÉVOIR !!!
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Huisseries ALU double vitrage, volets roulants manuels,
- Vélux bois, store occultant intérieur,
- Sol lino,
- Chauffage électrique sur radiateurs,
- Ballon d'eau chaude de 100 Litres entretenu,
- Tableau électrique ok,
- VMC (MOTEUR NEUF),
- RAVALEMENT, GARDE-CORPS balcon, ISOLATION TOITURE sont NEUFS, aucun travaux de copropriété à prévoir !
—> FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !
- À pied des commerces, collège, lycées, CENTRE HISTORIQUE DE VANNES, etc.
- De la Garenne, le port de Vannes à pied évidement !!!
FICHIER PHOTOS COMPLET SUR MON SITE, SAISIR MARION BRUNAS iad France SUR GOOGLE.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
LIBRE D'OCCUPATION, au centre de VANNES, derrière le cinéma de la Garenne, RÉSIDENCE DES REMPARTS, au 3ème et dernier étage, vue dégagée, exposition PLEIN SUD/ SUD-OUEST, copropriété CALME et RÉSIDENTIELLE de STANDING proche de tous commerces, le PORT DE VANNES à pied !
Au 3ème étage, sans ascenseur (faible charges de copropriété), découvrez dans cette résidence de 1988 ENTRETENUE ET RÉNOVÉE ce BEL APPARTEMENT VENDU MEUBLÉ (quelques légers rafraichissements sont à prévoir) de 54 m2 loi carrez (soit 58 m2 au sol) baigné de lumière exposé SUD/ SUD-OUEST et son balcon de 4 m2 environ permettant de déjeuner au soleil et profiter de la vue dégagée ! Le plus, UN STATIONNEMENT aérien PRIVATIF (non nominatif) !
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Atouts considérables, l'appartement est situé au dernier étage, il est exposé PLEIN SUD et offre une vue dégagée sur la ville et les espaces verts de la résidence !
La CUISINE avec fenêtre et VMC est actuellement fermée. Elle peut être ouverte (à faible coût) avec l'entrée/couloir afin de s'ouvrir sur le salon/ séjour et disposer d'une grande PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 31 m2 offrant une double exposition !
La SPACIEUSE CHAMBRE de 12,51 m2 avec placard et fenêtre, volet roulant manuel est exposée SUD. Vous apprécierez la GRANDE SALLE DE BAIN AVEC PLACARD ENCASTRÉ, emplacement machine à laver possible, sèche-serviettes, VMC. Les toilettes indépendants disposent aussi d'une VMC.
LES PLUS, un BALCON DÉJEUNATOIRE eau dernier étage et UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE AÉRIENNE au centre ville de Vannes !
À noter, vous disposez en supplément de stationnements et d'un parking gratuits dans la rue pour vos invités.
- RAVALEMENT, GARDE-CORPS des balcons, ISOLATION de TOITURE, MOTEUR VMC sont NEUFS !
- Local vélos collectif et sécurisé à disposition
- Taxe foncière : 791 Euros
- Faibles charges de copropriété : 63 Euros par mois
- Fibre optique.
- Possibilité de générer des revenus locatifs entre 750 et 850 Euros par mois (hors meublé de tourisme).
- AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À PRÉVOIR !!!
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Huisseries ALU double vitrage, volets roulants manuels,
- Vélux bois, store occultant intérieur,
- Sol lino,
- Chauffage électrique sur radiateurs,
- Ballon d'eau chaude de 100 Litres entretenu,
- Tableau électrique ok,
- VMC (MOTEUR NEUF),
- RAVALEMENT, GARDE-CORPS balcon, ISOLATION TOITURE sont NEUFS, aucun travaux de copropriété à prévoir !
—> FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !
- À pied des commerces, collège, lycées, CENTRE HISTORIQUE DE VANNES, etc.
- De la Garenne, le port de Vannes à pied évidement !!!
FICHIER PHOTOS COMPLET SUR MON SITE, SAISIR MARION BRUNAS iad France SUR GOOGLE.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 95
- Charges courantes annuelles : 756 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
202
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 713 et 965 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).