Achat appartement 2 pièces Vannes
Achat appartement 2 pièces Vannes
Achat appartement 2 pièces Vannes
Appartement en vente - Vannes
196 000 € *

Vannes : Appartement 2 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 2 pièces Vannes

Situé dans le secteur prisé de la Madeleine à Vannes, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie privilégie au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de ce bien de 56 m², conçu pour offrir un confort optimal au quotidien. La pièce de vie principale, habillée d'un parquet élégant, s'ouvre sur un balcon idéalement exposé qui permet de profiter d'un extérieur sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale.

L'agencement intérieur a été pensé avec soin pour maximiser l'espace et la fonctionnalité de chaque pièce. La cuisine aménagée, en configuration semi-ouverte sur le séjour, allie convivialité et praticité, tandis qu'une buanderie attenante facilite l'organisation de l'appartement. Un dégagement astucieusement doté de placards intégrés mène à une chambre spacieuse et paisible, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un entretien soigné et d'une distribution fluide qui valorise chaque mètre carré.

Pour parfaire ce bien immobilier, vous disposerez d'annexes précieuses en ville. Un garage fermé en sous-sol garantit la sécurité de votre véhicule et une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire. Alliant la proximité immédiate des commerces du quartier de la Madeleine et le calme d'une résidence de standing, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Une visite s'impose pour découvrir ce cocon urbain.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 196 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 207
  • Charges courantes annuelles : 1 159 €/an

Agence Bénéat-Chauve


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
234
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 005 et 1 359 € par an.