Appartement 2 pièces de 54 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Vannes

Situé à Vannes – secteur Gare, à deux pas des terrains d'entraînement du Rugby Club Vannes, découvrez ce superbe T2 de 54 m², en parfait état, sans aucun travaux à prévoir.

Quartier Calme et agréable sans aucune nuisance sonore ferroviaire.
Cette appartement situé au 1er étage avec ascenseur vous offrira tout le nécessaire d'un T2 agréable et lumineux au pied d'un bel espace vert.

L'appartement se compose :
- Une chambre d'environ 14 m² avec placard intégré
- Une salle d'eau moderne attenant à la chambre avec son coin buanderie
- Un WC indépendant
- Un couloir desservant une belle pièce de vie d'environ 28 M² lumineuse ouvrant sur un balcon
- Un coin cuisine entièrement équipé, fonctionnel et contemporain

En complément, vous bénéficiez d'un EMPLACEMENT DE PARKING sécurisé en SOUS-SOL, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Emplacement idéal : proximité immédiate de la gare, des commodités et des infrastructures sportives.
Centre ville à pied 10 Minutes par la nouvelle passerelle de la Gare.

Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Informations complémentaires, me contacter au ** ** ** ** **Cette annonce référence 321403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr