Appartement en vente - Vannes
Quartier "Gare"
221 450 € *
2 pièces de 47 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Vannes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Vannes
Au sein d'une résidence neuve de qualité livrée en 2024, découvrez cet appartement T2 de 46,53 m², situé au 2eme étage avec ascenseur, dans un environnement à la fois calme et parfaitement connecté.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine neuve entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
Une terrasse de 12,51 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable.
Orienté nord, le logement bénéficie d'une vue dégagée sur un secteur résidentiel calme, à l'écart des nuisances, tout en conservant un accès immédiat à la gare, aux transports, aux commerces et aux services.
Un parking aérien privatif complète ce bien.
Les charges de copropriété sont maîtrisées, un véritable atout pour un appartement neuf.
Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. A 1 minute de la gares TGV e Vannes, et
Paris à 2 h 30 en TGV.
Prix de vente : ** € HAI
(dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur)
Diagnostics :DPE : C (77) / GES : C (15)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 7310 euros et 510 euros.
Informations réglementaires :
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Informations sur les risques consultables sur : georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, je suis joignable : ** ** ** ** ** ***@***.**
Annonce rédigée par Sibylle VINCHON, RSAC Vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la SAS Propriétés Privées - RCS Nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388, CCI Nantes-Saint-Nazaire - Garanties GALIAN : ** € (financière) et ** € (G).
Mandat réf. : 434779
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 122 lots - dont 59 lots habitation.().
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 -.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine neuve entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
Une terrasse de 12,51 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable.
Orienté nord, le logement bénéficie d'une vue dégagée sur un secteur résidentiel calme, à l'écart des nuisances, tout en conservant un accès immédiat à la gare, aux transports, aux commerces et aux services.
Un parking aérien privatif complète ce bien.
Les charges de copropriété sont maîtrisées, un véritable atout pour un appartement neuf.
Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. A 1 minute de la gares TGV e Vannes, et
Paris à 2 h 30 en TGV.
Prix de vente : ** € HAI
(dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur)
Diagnostics :DPE : C (77) / GES : C (15)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 7310 euros et 510 euros.
Informations réglementaires :
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Informations sur les risques consultables sur : georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, je suis joignable : ** ** ** ** ** ***@***.**
Annonce rédigée par Sibylle VINCHON, RSAC Vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la SAS Propriétés Privées - RCS Nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388, CCI Nantes-Saint-Nazaire - Garanties GALIAN : ** € (financière) et ** € (G).
Mandat réf. : 434779
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 122 lots - dont 59 lots habitation.().
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 221 450 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 215 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sibylle VINCHON
Performances énergétiques et climatiques
77
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 310 et 510 € par an.