Vannes : 2 pièces de 43 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces

Dans le dernier bâtiment d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m² au sol (39 m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, sans vis-à-vis, avec jolie terrasse exposée à l'ouest.
L'agencement est à la fois fonctionnel et agréable :
- entrée spacieuse,
- pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de plus de 5 m²,
- cuisine ouverte équipée,
- chambre confortable et salle d'eau attenante,
- WC séparé
Deux places de stationnement privatives et un local à vélo complètent ce bien.
Vous apprécierez son environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, avec commerces et transports à proximité.
Copropriété de 48 lots – résidence sous garantie décennale.
Idéal résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 515€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914357

Etat général : Appartement intérieur état excellent, parties comm