Appartement en vente - Vannes
Quartier "Gare"
165 000 € *
Vannes : Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Vannes
EXCLUSIVITÉ - VANNES PORT À PIED
APPARTEMENT 2 PIÈCES EN DUPLEX – 41 m² – TERRASSE EXPOSÉE SUD OUEST
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Situé dans un secteur recherché de Vannes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des transports en commun, des pistes cyclables et à seulement quelques minutes à pied du port et du centre-ville. Il offre également un accès rapide aux sentiers côtiers de Larmor Gwened et à la plage de Conleau.
DESCRIPTION DU BIEN
Appartement type 2 de 41 m² utiles (25 m² habitables), situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et agréable.
Fonctionnel et bien agencé, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif longue ou courte durée (air bnb possible).
RDC
Entrée avec placard
Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et accès terrasse
Salle d'eau
Toilettes indépendantes
1ER ÉTAGE
Chambre avec placards
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage électrique (radiateurs récents)
Menuiseries double vitrage
Fibre optique
ATOUTS
Cellier de plain pied (possibilité de ranger des vélos)
Terrasse exposée sud ouest
Place de parking privative
MON AVIS
Un appartement lumineux, chaleureux, bien agencé et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités de Vannes. Son emplacement recherché, sa terrasse, son cellier et sa place de stationnement sont de véritables atouts. Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans un secteur dynamique et recherché.
Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 601933 )
APPARTEMENT 2 PIÈCES EN DUPLEX – 41 m² – TERRASSE EXPOSÉE SUD OUEST
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Situé dans un secteur recherché de Vannes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des transports en commun, des pistes cyclables et à seulement quelques minutes à pied du port et du centre-ville. Il offre également un accès rapide aux sentiers côtiers de Larmor Gwened et à la plage de Conleau.
DESCRIPTION DU BIEN
Appartement type 2 de 41 m² utiles (25 m² habitables), situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et agréable.
Fonctionnel et bien agencé, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif longue ou courte durée (air bnb possible).
RDC
Entrée avec placard
Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et accès terrasse
Salle d'eau
Toilettes indépendantes
1ER ÉTAGE
Chambre avec placards
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage électrique (radiateurs récents)
Menuiseries double vitrage
Fibre optique
ATOUTS
Cellier de plain pied (possibilité de ranger des vélos)
Terrasse exposée sud ouest
Place de parking privative
MON AVIS
Un appartement lumineux, chaleureux, bien agencé et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités de Vannes. Son emplacement recherché, sa terrasse, son cellier et sa place de stationnement sont de véritables atouts. Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans un secteur dynamique et recherché.
Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 601933 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 165 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 67
- Charges courantes annuelles : 1 136,04 €/an
Annonce proposée par
Helene CULAUD LEJEUNE
Performances énergétiques et climatiques
262
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
52*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
52
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590 et 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).