Appartement en vente - Vannes
152 000 € *
2 pièces de 36 m² - Proche commerces - Vannes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Vannes
iad France - Servane De Fromont vous propose: VANNES – À deux pas du centre historique, appartement plein de charme avec jardin partagé
Envie de vivre le centre-ville à pied tout en profitant du calme et de la verdure ? Cet appartement traversant a tout pour plaire.
Situé dans une rue paisible, à proximité immédiate du cOEur historique de Vannes, il offre un cadre de vie recherché et pratique. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse : parquet, belle luminosité et rénovation soignée réalisée il y a quelques années.
La pièce de vie, baignée de lumière, intègre une kitchenette aménagée et équipée et s'ouvre sur un superbe jardin clos de murs appartenant à la copropriété. Exposé plein Sud, cet espace extérieur partagé est un vrai privilège en centre-ville : calme, verdoyant et ensoleillé.
L'appartement comprend :
- une entrée,
- une pièce de vie lumineuse,
- une chambre indépendante,
- une salle d'eau avec WC.
Les atouts supplémentaires :
- Exposition Sud sur le jardin collectif
- Stationnement gratuit dans la rue (un confort rare en centre-ville)
- Cave en sous-sol
- Petite copropriété
Idéal pour un investissement locatif (secteur très recherché), pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter de la vie vannetaise sans les inconvénients du bruit.
Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Envie de vivre le centre-ville à pied tout en profitant du calme et de la verdure ? Cet appartement traversant a tout pour plaire.
Situé dans une rue paisible, à proximité immédiate du cOEur historique de Vannes, il offre un cadre de vie recherché et pratique. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse : parquet, belle luminosité et rénovation soignée réalisée il y a quelques années.
La pièce de vie, baignée de lumière, intègre une kitchenette aménagée et équipée et s'ouvre sur un superbe jardin clos de murs appartenant à la copropriété. Exposé plein Sud, cet espace extérieur partagé est un vrai privilège en centre-ville : calme, verdoyant et ensoleillé.
L'appartement comprend :
- une entrée,
- une pièce de vie lumineuse,
- une chambre indépendante,
- une salle d'eau avec WC.
Les atouts supplémentaires :
- Exposition Sud sur le jardin collectif
- Stationnement gratuit dans la rue (un confort rare en centre-ville)
- Cave en sous-sol
- Petite copropriété
Idéal pour un investissement locatif (secteur très recherché), pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter de la vie vannetaise sans les inconvénients du bruit.
Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 152 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 16
- Charges courantes annuelles : 760 €/an
Annonce proposée par
IAD Servane DE FROMONT
Performances énergétiques et climatiques
329
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.