Maison de 103 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Val-d'Oust

"VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE"

🏡 Maison 103 m² sur sous-sol total – Terrain constructible d'environ 3400 m² – Proche Ploërmel

Située à Val d'Oust, à seulement **8 minutes de Ploërmel, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose :

🔹 Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle d'eau
WC indépendants

🔹 À l'étage

Deux chambres et un bureau ou petite chambre
Un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement

🌳 Extérieurs

Le bien est implanté sur un terrain constructible de 3 338 m², idéal pour un projet d'agrandissement ou une future construction.
Un puits est présent sur le terrain, apportant un atout supplémentaire.

✅ Les atouts

Tout à l'égout
Double vitrage
Sous-sol total
Terrain constructible de grande superficie
4 chambres (dont une petite) au total ou 3 chambres et un bureau
Proximité de Ploërmel et des commodités
Environnement calme

✅ Travaux à prévoir :
Electricité à refaire, isolation du sous-sol, rafraichissement totalCette annonce référence 322090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 5293** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr