Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Val-d'Oust

iad France - Yann Rouillee vous propose: À découvrir sans tarder !

Située à seulement 2 km du bourg du Roc-Saint-André et à 7 km de Malestroit, cette charmante maison néo-bretonne de 1975 vous séduira par son environnement calme et son magnifique terrain d'environ 7 000 m².

Édifiée sur sous-sol total, elle offre une vie de plain-pied très appréciable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante
Un lumineux salon/séjour exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour des moments chaleureux en famille
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres confortables
Une salle d'eau récemment rénovée
Un WC indépendant

À l'étage, un grenier aménageable avec dalle béton vous offre un beau potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à vos projets !

Le sous-sol complet permet le stationnement, un espace atelier et de nombreux rangements.

Son vaste terrain d'environ 7 000 m² ravira les amoureux de nature, de jardinage ou de projets extérieurs (potager, animaux, loisirs… ).

Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes, potentiel et proximité des commodités.

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.