Treffléan : Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Youen Robert vous propose: Treffléan- À 15 minutes de VANNES, à proximité directe du bourg et des commodités, venez découvrir cette AGRÉABLE MAISON, de 135 m² environ, au confort moderne, édifiée sur un terrain clos et arboré de 339m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une d'une pièce de vie lumineuse 48m² environ, orientée SUD-OUEST, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès à une terrasse, un cellier/buanderie, un WC indépendant et un garage de 18m² isolé.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 16m², 19m² et 20m² environ, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche et un WC indépendant.

SES ATOUTS :
* Construction de 2022 RE20
* Emplacement de véhicules.
* Baies coulissantes et huisseries double vitrage, volets roulants électriques.
* Chauffage et eau chaude électrique POMPE À CHALEUR.
* VMC SF auto-réglable.
* Assainissement : tout à l'égout

Vous serez séduits par cette maison en parfait état où vous n'aurez qu'à vous installer ! Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien rare et prisé sur le secteur, idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.