Maison en vente - Trédion
283 500 € *
Trédion : Maison 5 chambres de 144 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Trédion
Charme et potentiel pour cette longère de caractère à 20 minutes de Vannes
Nichée au cœur de la campagne morbihannaise, à seulement 20 minutes de Vannes, cette authentique longère s'épanouit dans un environnement paisible et verdoyant, sur plus de 3 hectares de terrain. Un lieu rare, propice aux projets de vie au vert, équestres ou familiaux, où règnent calme et sérénité.
La maison, à rafraîchir, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée
Une belle entrée dessert harmonieusement :
un séjour lumineux,
une cuisine indépendante,
un WC,
ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
La cuisine communique avec une chaufferie / buanderie d'environ 16 m², pratique et fonctionnelle.
À l'étage
L'espace nuit se compose de :
4 chambres,
une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente,
une salle de bains à rénover,
un WC indépendant,
et un grenier, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Dépendances et équipements
À proximité immédiate de la maison, vous découvrirez un hangar fermé de plus de 100 m², édifié sur dalle béton, disposant de l'eau et de l'électricité — idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet agricole.
Les menuiseries sont en aluminium extérieur / bois intérieur, équipées de volets roulants électriques centralisés, alliant confort et praticité.
Vie quotidienne facilitée
La propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, desservant :
les écoles primaires de Trédion,
les collèges d'Elven,
ainsi que les lycées vannetais.
L'ensemble des commerces et services de proximité (supermarchés, santé, écoles, restaurants… ) se situe sur la commune d'Elven, accessible en 7 minutes en voiture.
Un bien rare, conjuguant calme de la campagne, potentiel d'aménagement et proximité des commodités, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert, entre Vannes et Ploermel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 598301 )
Etat général : État Toiture : Standard
Nichée au cœur de la campagne morbihannaise, à seulement 20 minutes de Vannes, cette authentique longère s'épanouit dans un environnement paisible et verdoyant, sur plus de 3 hectares de terrain. Un lieu rare, propice aux projets de vie au vert, équestres ou familiaux, où règnent calme et sérénité.
La maison, à rafraîchir, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée
Une belle entrée dessert harmonieusement :
un séjour lumineux,
une cuisine indépendante,
un WC,
ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
La cuisine communique avec une chaufferie / buanderie d'environ 16 m², pratique et fonctionnelle.
À l'étage
L'espace nuit se compose de :
4 chambres,
une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente,
une salle de bains à rénover,
un WC indépendant,
et un grenier, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Dépendances et équipements
À proximité immédiate de la maison, vous découvrirez un hangar fermé de plus de 100 m², édifié sur dalle béton, disposant de l'eau et de l'électricité — idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet agricole.
Les menuiseries sont en aluminium extérieur / bois intérieur, équipées de volets roulants électriques centralisés, alliant confort et praticité.
Vie quotidienne facilitée
La propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, desservant :
les écoles primaires de Trédion,
les collèges d'Elven,
ainsi que les lycées vannetais.
L'ensemble des commerces et services de proximité (supermarchés, santé, écoles, restaurants… ) se situe sur la commune d'Elven, accessible en 7 minutes en voiture.
Un bien rare, conjuguant calme de la campagne, potentiel d'aménagement et proximité des commodités, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert, entre Vannes et Ploermel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 598301 )
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 283 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Marie-Anne RAMEL
Performances énergétiques et climatiques
254
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
79*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
79
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 660 et 6 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).