Tréal : Maison 6 chambres de 148 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Située en campagne, à mi-chemin entre Malestroit et Guer, cette maison de 148m² vous attend pour lui donner une seconde vie. Son vaste terrain de 2000m², agrémenté d'un grand jardin fleuri, d'un potager et d'un hangar, ravira les amoureux de nature et d'espace.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée fermée, lumineuse et fonctionnelle, d'un séjour-salon de 28m², de deux chambres dont une avec WC, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une buanderie de 10m², une cave et un garage de 15m² complètent cet espace.

À l'étage, trois belles chambres et un WC avec lavabo offrent un espace confortable, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités.

Une dépendance attenante et autonome de 41m² sur deux niveaux apporte un véritable atout supplémentaire. Elle comprend une cuisine/séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau à l'étage, parfait pour un projet locatif ou un espace indépendant.

Côté confort, la maison dispose de double vitrage, de volets roulants et d'un système de chauffage combinant insert bois avec bouches de diffusion, plancher chauffant et convecteurs. La maçonnerie, la charpente et la toiture sont en excellent état, constituant une base idéale pour un rafraîchissement selon vos envies.

Un cadre paisible et authentique, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.899696