Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Tréal

Baisse de prix à Venir :** €

Maison familiale traditionnelle de 1979 — 4 chambres, sous-sol complet & grenier de 35 m² aménageables.

Découvrez cette belle maison construite en 1979, offrant de magnifiques volumes, une excellente distribution et un très fort potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets de vie.

Au rez-de-chaussée :
Accès & Vie : Une entrée accueillante desservant une grande cuisine indépendante..

Espace nuit de plain-pied : Deux chambres confortables.

Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés.

Pratique : Un accès direct mène au sous-sol / cave.

À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.

Attenant à cet étage, un grand grenier de 35 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (possibilité d'y créer facilement deux chambres supplémentaires + un dressing, ou une superbe suite parentale).

Au sous-sol :
Sous-sol complet idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou du rangement.

Confort & Performances Énergétiques (DPE : D) :
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau récente, encore sous garantie, assurant de très belles économies d'énergie.

Isolation : Isolation réalisée au niveau du sous-sol et des combles.

Menuiseries : Survitrage posé sur l'ensemble des ouvertures.

Terrain de 1 023 m² – agréable, offrant de l'espace pour profiter de l'extérieur

En résumé : Une maison saine, parfaitement entretenue sur ses éléments techniques majeurs, avec 4 chambres existantes et un potentiel réel pour passer à 6 chambres.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952239