Maison de 162 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Theix-Noyalo

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY, vos conseillers SUBLIMONS vous proposent au coeur du centre-bourg de Theix une maison familiale généreuse et parfaitement adaptée à une vie confortable au quotidien.
Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité et leur agencement fluide. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Trois chambres à ce niveau permettent une vraie vie de plain-pied, complétée par une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires, une salle de bain rénovée avec douche et baignoire, ainsi qu'une mezzanine propice à un coin bureau, lecture ou salle de jeux.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec garage, buanderie, cave et atelier, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.
À l'extérieur, le jardin exposé plein sud accueille une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements modernes tels que le poêle à granulés, la fibre optique, le portail motorisé, les volets électriques et l'abri de jardin viennent parfaire l'ensemble.
Un bien rare en exclusivité SUBLIMONS, alliant emplacement central, volumes et fonctionnalité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502108046