Maison 4 chambres de 187 m² - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Jardin - Theix-Noyalo

iad France - Marie-Cécile LE NOHEC vous propose: * NOUVEAUTÉ : THEIX, À 1 KM DU BOURG, CHARMANTE LONGÈRE EN PIERRE AVEC JARDIN DE 2000M2 *

Vous aimez le charme de la pierre et l'atypique ? Cette belle longère en pierre, datant de 1900, est une véritable pépite nichée dans un cadre verdoyant à Theix au sein d'un petit hameau.

Avec une surface habitable de 186.5m² sur un terrain de 2000m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille qui recherche le charme de l'ancien allié au confort moderne.

La longère se déploie sur 2 étages et un demi-niveau, offrant en rdc:
-Une entrée
-Un bureau (chambre possible)
-un séjour-salon avec cheminée de plus de 57m2 exposé sud
-Une grande salle d'eau
-Une buanderie et un wc

En demi-niveau (accès par un escalier de 6 marches) :
-Une spacieuse cuisine conviviale (avec cellier) de plus de 30m2 donnant accès directement à la terrasse et au très beau jardin arboré dans un cadre verdoyant.

À l'étage :
-Grande mezzanine baignée de lumière de 20m2 pouvant servir de bibliothèque, bureau, salle de jeux...
-Trois chambres dont une de 19m2 avec dressing
-Une salle de bain et un wc séparé

*Spécificité : vente longue, la maison sera disponible à partir du 1er septembre 2026*

Cette longère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, créant ainsi un véritable havre de paix à Theix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez Marie-Cécile le Nohec pour une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile LE NOHEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.