Maison en vente - Theix-Noyalo
Theix-Noyalo : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Theix-Noyalo
iad France - Pascal Voisin vous propose: Maison familiale prête à vivre à 300 m du Golfe – Noyalo
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
À seulement 300 mètres du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers, cette maison offre un cadre de vie rare : celui de pouvoir profiter de la nature au quotidien, tout en restant à proximité immédiate de Vannes.
Ici, tout est déjà prêt.
Aucun travaux, aucun compromis… juste le plaisir de poser vos valises.
Un cadre de vie qui fait la différence
Implantée sur un terrain clos et arboré de 692 m², cette maison de 115 m² construite en 2001 offre un environnement calme, lumineux et facile à vivre.
Le jardin, agréable et sans vis-à-vis gênant, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, ou même projet de piscine.
Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et bien agencé.
Le séjour traversant baigné de lumière devient naturellement le cOEur de la maison, ouvert sur le jardin pour prolonger les moments de vie vers l'extérieur.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de conserver un espace dédié tout en restant connectée à la pièce de vie.
Un véritable atout :
une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau
idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l'étage, l'espace nuit offre plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, parfaitement adapté à une famille.
Ce qui rend ce bien particulièrement attractif
Maison très bien entretenue – aucun travaux à prévoir
Environnement calme et recherché
Accès immédiat au Golfe et aux sentiers (GR34 à 300 m)
Terrain clos et piscinable
Possibilité de vie de plain-pied
Garage + espace aménageable au-dessus
Maison lumineuse et fonctionnelle
Une localisation idéale
Vannes à 10-15 minutes
Theix à 4 km
Sarzeau à 10 minutes
Un emplacement stratégique entre vie urbaine et qualité de vie nature.
Pour qui ?
Cette maison conviendra parfaitement :
à une famille recherchant un cadre de vie serein
à des acquéreurs souhaitant une maison sans travaux
à ceux qui veulent profiter du Golfe au quotidien
Les biens réunissant emplacement, état irréprochable et cadre de vie sont rares sur le secteur.
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
À seulement 300 mètres du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers, cette maison offre un cadre de vie rare : celui de pouvoir profiter de la nature au quotidien, tout en restant à proximité immédiate de Vannes.
Ici, tout est déjà prêt.
Aucun travaux, aucun compromis… juste le plaisir de poser vos valises.
Un cadre de vie qui fait la différence
Implantée sur un terrain clos et arboré de 692 m², cette maison de 115 m² construite en 2001 offre un environnement calme, lumineux et facile à vivre.
Le jardin, agréable et sans vis-à-vis gênant, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, ou même projet de piscine.
Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et bien agencé.
Le séjour traversant baigné de lumière devient naturellement le cOEur de la maison, ouvert sur le jardin pour prolonger les moments de vie vers l'extérieur.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de conserver un espace dédié tout en restant connectée à la pièce de vie.
Un véritable atout :
une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau
idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l'étage, l'espace nuit offre plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, parfaitement adapté à une famille.
Ce qui rend ce bien particulièrement attractif
Maison très bien entretenue – aucun travaux à prévoir
Environnement calme et recherché
Accès immédiat au Golfe et aux sentiers (GR34 à 300 m)
Terrain clos et piscinable
Possibilité de vie de plain-pied
Garage + espace aménageable au-dessus
Maison lumineuse et fonctionnelle
Une localisation idéale
Vannes à 10-15 minutes
Theix à 4 km
Sarzeau à 10 minutes
Un emplacement stratégique entre vie urbaine et qualité de vie nature.
Pour qui ?
Cette maison conviendra parfaitement :
à une famille recherchant un cadre de vie serein
à des acquéreurs souhaitant une maison sans travaux
à ceux qui veulent profiter du Golfe au quotidien
Les biens réunissant emplacement, état irréprochable et cadre de vie sont rares sur le secteur.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
218
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 380 et 1 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).