Theix-Noyalo : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À VENDRE – MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE – À 300 M DU CENTRE

Coup de cœur absolu !
À moins de 300 mètres du centre de la commune, des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle a été immaculément entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 200 m², aéré et arboré, avec une vue imprenable sur un plan d'eau, ce bien allie calme, confort et proximité.

DESCRIPTIF DU BIEN

▸ Rez-de-chaussée

Entrée
Cuisine aménagée et équipée, avec accès à une très grande buanderie
Buanderie avec accès au grenier aménageable
Depuis l'entrée, un salon-séjour lumineux et accueillant
WC indépendant.

Côté nuit :
Très grande chambre confortable
Spacieuse salle d'eau moderne avec :
douche à l'italienne
WC
double vasque
sèche-serviette
possibilité d'aménager un grand dressing

▸ Étage

Belle chambre
Deuxième chambre ou bureau
Salle d'eau à l'étage pour plus de confort

Prestations & équipements

Ardoise naturelle sur la toiture
Double vitrage
Chauffage gaz
Maison hyper soignée, aucun travaux à prévoir

Dépendances

Garage indépendant : possibilité de réhabiliter en studio, chambre d'hôtes ou location saisonnière – un potentiel intéressant !

Extérieur

Terrain de plus de 1 200 m², parfaitement entretenu
Arboré, paysager
Vue magnifique sur plan d'eau
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété

Les points forts

Situation idéale, à proximité immédiate des commodités
Maison entretenue avec soin et charme
Superbe terrain et vue dégagée
Potentiel d'évolution (grenier, garage)
Confort immédiat, aucun travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 597309 )