3 pièces de 44 m² - Séjour de 20 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Theix-Noyalo

À vendre – Charmant appartement T3 avec jardin privatif au cœur de Theix-Noyalo.

Idéalement situé en centre-ville, cet appartement d'environ 50 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, parfait pour un primo-accédant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², offrant un espace convivial regroupant cuisine et séjour. Cet espace agréable est idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. Vous disposerez également d'un salon attenant plus cocooning pour vos soirées. Une salle d'eau récente et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

À l'étage, une chambre intimiste vous accueille, accompagnée d'une baignoire, parfaite pour profiter de véritables instants de relaxation.

Le coup de cœur : un jardin privatif attenant, rare en centre-ville, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de calme.

À proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement combine parfaitement praticité et qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement de qualité ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 114€ soit 9€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gwenael BURBAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 101 791 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 604813 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard