Maison 4 chambres de 117 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sulniac

// En Exclusivité chez BSK IMMOBILIER //

🏡 Située au cœur du bourg de Sulniac, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.
D'une surface habitable de 117 m², elle se compose de la façon suivante :

🔹Rez-de-chaussée :
. Une entrée accueillante
. Une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte
. Une suite parentale avec sa salle d'eau
. Une buanderie
. Des WC séparés

🔹Etage :
. 3 chambres
. Une salle de bain
. Des WC séparés

La maison est implantée sur une belle parcelle de 709 m², entièrement clôturée, parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Sa belle exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

📍 Les atouts :
Maison récente (2005)
4 chambres
2 salles d'eau
Buanderie
Terrain clos de 709 m²
Exposition sud
Situation recherchée dans le bourg de Sulniac

Un bien idéal pour une vie de famille confortable, à proximité des commoditésCette annonce référence 319640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr