Sulniac : Maison de 125 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de 125 m² située à Sulniac, Découvrez cette superbe maison lumineuse et fonctionnelle, nichée en fond d'impasse, à seulement dix minutes à pied du bourg.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille sereine, dans un environnement calme et verdoyant.

Un intérieur spacieux et chaleureux
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec :

* une cuisine ouverte moderne et conviviale,
* un séjour-salon donnant sur la terrasse sud,
* un salon transformable en quatrième chambre,
* une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin,
* un cellier, un WC séparé et une salle d'eau.

L'ancien garage a été transformé en pièce de loisir, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.

Espace nuit confortable
À l'étage :
* trois chambres lumineuses,
* une salle de bain avec WC,
* de nombreux rangements.

Un agencement idéal pour accueillir toute la famille.
Prestations techniques récentes et confort moderne
Cette maison a été parfaitement entretenue et bénéficie de nombreux travaux récents :

* Isolation extérieure récente
* Chauffage par pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation)
* Poêle à bois pour une chaleur douce et agréable
* Tableau électrique refait en 2024
* Toiture révisée en 2024

Extérieur agréable et totalement constructible
Sur un terrain de 804 m², entièrement constructible et piscinable, vous profiterez de :
* une terrasse bois de 24 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas d'été,
* une seconde terrasse au nord pour les journées plus chaudes,
* un grand garage indépendant de 35 m², parfait pour le bricolage ou le stockage.

Un cadre de vie privilégié
Tout se fait à pied :
écoles, bibliothèque, services jeunesse, médecins, dentiste, pharmacie, kinésithérapeutes, opticien, infirmiers, supermarché, épicerie bio, cafés tabac, restaurants, coiffeurs...
Et pour les amoureux de la nature, les plages se trouvent à seulement vingt minutes.

On aime particulièrement

* Le calme en fond d'impasse
* Le confort moderne et les faibles charges
* Le terrain piscinable et constructible
* La proximité immédiate du bourg
* Le potentiel d'aménagement (quatrième chambre au rdc, studio, bureau...)

Une maison coup de coeur, lumineuse et sans travaux, à visiter sans tarder.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'es années 2021, 2022,2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM25044. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.