Achat maison 5 chambres - Séné
Achat maison 5 chambres - Séné
Achat maison 5 chambres - Séné
Maison en vente - Séné
409 500 € *

Séné : Maison 5 chambres de 116 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

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Proche commerces Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 5 chambres - Séné

Située dans un environnement particulièrement recherché à Séné, cette agréable maison construite en 1992 représente une opportunité rare sur le marché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 360 m², cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée à l'entrée de Vannes, offrant ainsi un cadre de vie idéal et pratique pour faciliter le quotidien de toute votre famille.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un maximum de confort et de convivialité, notamment grâce à une vie de plain-pied complète. Vous y découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un salon-séjour chaleureux qui s'ouvre directement sur une terrasse intime et préservée de tout vis-à-vis. Cet espace extérieur s'avère parfait pour prolonger vos journées d'été et partager des moments de détente à l'abri des regards. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale pour plus de modernité. Ce niveau principal comprend également une chambre et sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, l'espace nuit se déploie de manière optimale pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de quatre chambres confortables et lumineuses, idéales pour accueillir des enfants, des invités ou pour aménager un espace de télétravail. Une salle de bains indépendante et un second WC séparé complètent ce niveau.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Alliant parfaitement la fonctionnalité et la convivialité, cette maison spacieuse dotée de cinq chambres au total constitue le cocon parfait pour voir grandir votre famille à deux pas de toutes les commodités du Golfe du Morbihan.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 409 500 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 4
  • Charges courantes annuelles : 160 €/an

Agence Bénéat-Chauve


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
34
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 € par an.