Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Séné

Un emplacement privilégié, une maison prête à vivre… une opportunité rare sur le secteur !

C'est dans un petit environnement résidentiel particulièrement calme, niché au fond d'une impasse, que se situe cette agréable maison familiale d'environ 100 m² habitables.

À seulement quelques minutes de Vannes, vous profitez ici d'un cadre de vie recherché : commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables et zone commerciale du Poulfanc sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant chez soi d'une vraie sensation de tranquillité.

La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un double salon-séjour exposé sud-ouest, largement ouvert sur la terrasse et le jardin.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse extérieure couverte et sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l'abri.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec rangements et salle d'eau privative avec rangements permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains récente ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, la maison se distingue également par ses espaces de vie : deux terrasses, dont une couverte, ouvrent sur un jardin entièrement clos de 395 m², agréable et préservé.

Un garage, complété par un espace de stockage avec mezzanine, offre un volume de rangement particulièrement appréciable.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE:

Emplacement recherché au Poulfanc
Environnement résidentiel calme, en impasse
À proximité immédiate de Vannes et des commodités
100 m² habitables – 4 chambres
Chambre + salle d'eau de plain-pied
Pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest
Cuisine ouverte aménagée et équipée
2 terrasses dont une couverte
Jardin clos de 395 m² sans vis-à-vis
Salle de bains récente
Chauffage au sol
Garage + espace de stockage avec mezzanine
Aucun travaux à prévoir
Une maison qui coche toutes les cases

Calme, emplacement, fonctionnalité, extérieur et proximité des commodités : cette maison réunit les critères particulièrement recherchés sur le secteur de Séné – Poulfanc.

Un bien idéal pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement, dans un environnement résidentiel privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Vannes.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'agrément de cette adresse !
Une opportunité à saisir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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