Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Séné

SÉNÉ – PRESQU'ÎLE DE PORT ANNA

Maison en pierre des années 1900 – 97 m² – 3 chambres

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT :
Située au cœur du charmant hameau de Port Anna, sur la très recherchée presqu'île de Séné, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 150 mètres du littoral. Les sentiers côtiers, les chemins de randonnée ainsi qu'une petite crique permettant la mise à l'eau de paddles, kayaks ou petites embarcations sont accessibles à pied. Un cadre de vie rare, entre terre et mer, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.

DESCRIPTION DU BIEN :
Cette agréable maison en pierre, datant des années 1900, allie le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 15 m² habitables chacune, offrant des espaces confortables et chaleureux.

À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m², entièrement clos, arboré et parfaitement au calme, constitue un véritable cocon de verdure. Il offre un cadre idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette propriété.

PRESTATIONS :
Chauffage au gaz
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants
Garage
Piscine hors sol chauffée
Jardin clos et arboré d'environ 400 m²

MON AVIS :
Nichée dans l'un des secteurs les plus authentiques de Séné, cette maison séduira les amateurs de charme, de tranquillité et de bord de mer. Son emplacement exceptionnel, à quelques pas du Golfe du Morbihan, son jardin intimiste et son caractère en font une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 612223 )