Maison 7 chambres de 228 m² - Jardin - Sarzeau

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À SARZEAU ? ENTRE ÉLÉGANCE ET LITTORAL
Dans un environnement privilégié, à quelques pas des plages, découvrez cette élégante demeure de caractère développant plus de 228 m² habitables.
Pensée pour recevoir et profiter, elle offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, 7 chambres, ainsi qu'une configuration rare permettant l'exploitation de deux appartements pouvant être indépendants (T3 + T2) parfaitement adaptés à la location saisonnière.
Implantée sur un magnifique terrain exposé plein sud, au calme, cette propriété conjugue raffinement, discrétion et fort potentiel de valorisation locative sur un secteur particulièrement recherché.
Estimation revenus locatifs saisonniers :
? T3 : 900 à 1 300 € / semaine en haute saison
? T2 : 600 à 900 € / semaine en haute saison
? Soit un potentiel annuel pouvant dépasser 25 000 à 35 000 € selon l'exploitation
Un bien confidentiel, idéal pour allier résidence de standing et revenus complémentaires sur la Presqu'île de Rhuys.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.