Maison de 180 m² avec 6 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Sarzeau

Venez découvrir cette maison familiale idéalement située en impasse à proximité immédiate du centre de Sarzeau.
Elle possède de beaux volumes, elle se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine, d'un grand salon/séjour avec sa cheminée, d'une chambre avec sa salle de bain et des wc.
Les grandes baies vitrées laissent passer généreusement la lumière côté sud, ce magnifique espace de vie est tourné vers le jardin.
A l'étage, le palier dessert 5 chambres, une seconde salle de bain, et des wc.
De plus, vous découvrirez un grenier aménageable de 31m2, permettant un beau potentiel d'agrandissement avec un accès indépendant possible.

La presqu'île de Rhuys, appréciée de tous pour ses longues plages de sable fin, c'est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes !
Bordée par le Golfe du Morbihan et l'Océan Atlantique, Sarzeau cumule les charmes pour résidence principale comme secondaire.
Pour plus d'informations et pour programmer votre visite, contactez-moi au ** ** ** ** **
Prix de vente : ** € (dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%, soit ** € net vendeur) DPE D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 et 5270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914231683 VANNES -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr