Maison de 90 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sarzeau

iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Maison BBC - 90 m² - 4 Chambres - Garage - PMR**

Bienvenue dans cette agréable maison située à Sarzeau, 450 mètres du Golfe du Morbihan, 1,1 km de la pointe du Ruault et 2,5 km du centre de Sarzeau et de ces commodités.
Construite en 2014 aux normes BBC et PMR, elle est prête à vous accueillir dans le plus grand confort.
Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys.

**Description des Pièces:**
- **Rez-de-Chaussée:** Vous découvrirez une entrée sur le séjour très lumineux, cuisine aménagée, dégagement, placard, chambre avec placard et une salle d'eau avec wc et placard.
- **Étage:** Vous découvrirez un dégagement desservant trois agréables chambres, un WC indépendant, une salle de bain avec placard.
Un garage complète ce bien.

**Avantages:**
- **4 chambres**
- **Lumineuse** Triple expositions Est, Sud et Ouest procurent une belle luminosité à toute la maison.
- **Garage & Parking**
- **DPE en A** Pompe à chaleur (Neuve), Chauffage au sol.
- ** Exposition Sud**
- **Accessibilité PMR**
- **Maison BBC**
- **Proximité des sentiers côtiers GR34 et de la pointe du Ruault**
-**Idéal résidence principale ou secondaire ou investissement locatif**

Cette maison traditionnelle est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort moderne dans un cadre chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.