Maison de 100 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Vue mer - Sarzeau

A SARZEAU, station balnéaire réputée de la Presqu'île de Rhuys, je vous invite à découvrir cette charmante maison.
Nichée au fond d'une petite résidence, vous serez séduit par la tranquillité du lieu avec un jardin paysagé clos, sans vis à vis, exposé plein sud, avec la plage et toute ses activités balnéaires à 300 mètres.
A noter également la proximité des commerces, restaurants/bars, services, et autres commodités accessibles à pied.

Particulièrement spacieuse et lumineuse, elle offre une surface habitable d'environ 100 m2 sur deux niveaux.
EN REZ DE JARDIN :
- Une pièce conviviale avec la Cuisine ouverte sur la salle à manger, et le coin salon avec sa cheminée.
- Une arrière cuisine/buanderie complète cet espace riche en rangements.
- Toujours en rez de chaussée, une belle chambre type suite parentale avec une salle d'eau et sa douche hydro-massante.
Accès direct à la terrasse et au jardin depuis la cuisine/salon et la suite parentale.

A L'ETAGE:
- L'étage compte deux chambres avec placards.
- Au dessus de chaque chambre, une seconde mezzanine permet un couchage supplémentaire.
- Une salle de bains avec baignoire Balnéo - WC séparé.
- La mezzanine meublée permet un couchage supplémentaire, avec actuellement un bureau et bibliothèque.
En comptant le canapé-lit du salon, cette maison pernet d'accueillir jusqu'à 10 personnes.

A L'extérieur, abris, permet le rangement des vélos et autre mobiliers de jardin, une douchette pour le retour de plage complète cet aménagement.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison idéalement située à quelques pas de la plage.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 606118 )

Etat général : Rénovation intérieure totale en 2023