Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sarzeau

iad France - Stéphane Julien vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison contemporaine, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste placard, offrant un espace pratique et organisé. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau privative, et un généreux placard de rangement ainsi qu'un wc avec lave-mains.
La pièce de vie, agréable et chaleureuse, est accentuée par un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la buanderie, avec un accès au jardin, ajoutent une fonctionnalité moderne.
À l'étage, un palier propice à un bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant offrent un espace dédié à la détente et à la vie quotidienne. Le garage attenant et communiquant assure un accès pratique.
Profitez d'un agréable terrain de 450m2, idéal pour des moments en plein air. À seulement 1300 mètres du Golfe du Morbihan et à 5 minutes en voiture de la plage de Landrezac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les arrêts de bus pour les écoles et collèges de Sarzeau à 100m, ainsi que l'arrêt pour la gare et les lycées pour Vannes à 500m, faciliteront votre quotidien.

Confortable, lumineuse et classée B au niveau du DPE, cette demeure est une invitation à vivre dans un cadre harmonieux et fonctionnel.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier ou annuel.
Une visite s'impose ! Contacter moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Julien EI (ID 67017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr