Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue mer - Sarzeau

A SARZEAU, station balnéaire réputée de la Presqu'île de Rhuys, je vous invite à découvrir cette charmante maison.
Nichée au fond d'une petite résidence, vous serez séduits par la tranquillité du lieu avec un jardin paysagé clos, sans vis à vis, exposé plein sud, avec la plage et toute ses activités balnéaires à 300 mètres.
A noter également la proximité des commerces, restaurants, bars, et autres services accessibles à pied.

Particulièrement spacieuse et lumineuse, elle offre une surface habitable d'environ 90 m2 sur deux niveaux.
EN REZ DE JARDIN :
- Entrée avec rangements
- Une pièce conviviale avec la cuisine ouverte sur la salle à manger, et le coin salon avec sa cheminée.
- Une arrière cuisine/buanderie complète cet espace riche en rangements.
- Une chambre type suite parentale avec une salle d'eau et sa douche hydro-massante - WC séparé.

Accès direct à la terrasse et au jardin depuis la cuisine le salon et la suite parentale.

A L'ETAGE:
- Deux chambres avec placards.
- Au dessus de chaque chambre, une mezzanine permet un couchage supplémentaire.
- Une salle de bains avec baignoire Balnéo et WC séparé.
- La mezzanine avec un espace bureau et une bibliothèque offre la possibilité d'y mettre un canapé lit.
En comptant le canapé-lit du salon, cette maison pernet d'accueillir jusqu'à 10 personnes.

A L'extérieur, abris jardin, permet le rangement des vélos et du mobiliers de jardin.
Une douchette rinçage pour le retour de plage complète cet aménagement.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison idéalement située à quelques pas de la plage.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 606118 )

Etat général : Rénovation intérieure totale en 2023