Sarzeau : Maison de 76 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Stéphane Julien vous propose: PROCHE PLAGE- Charmante MAISON CONTEMPORAINE située à 500m de la plage offrant un CADRE DE VIE PAISIBLE ET CONFORTABLE. Construite en 2015, cette maison de 76m² ( 93m2 utiles) sur une parcelle de 294m² se distingue par ses PRESTATIONS DE QUALITE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une CUISINE AMENAGEE ouverte sur un SEJOUR LUMINEUX, une buanderie, des toilettes séparés. La pièce de vie de plus de 35m2 donne accès à une agréable terrasse orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES SPACIEUSES, une salle d'eau avec douche, meuble vasque ainsi que des toilettes indépendants. Ce niveau offre un espace nuit confortable pour toute la famille. La maison bénéficie d'EXCELLENTES PERFORMANCES ENERGETIQUES grâce à ces prestations récentes telles que le CHAUFFAGE AU SOL (au RDC) avec POMPE A CHALEUR, des radiateurs électriques (à l'étage), des huisseries DOUBLE VITRAGE ARGON, une ISOLATION répondant aux normes actuelles. Vous retrouverez également pour le confort au quotidien, des volets roulants électriques et manuels, une VMC, la fibre, le tout à l'égout. La maison bénéficie d'un JARDIN ENTIEREMENT CLOS et se complète d'un GARAGE CARRELE MITOYEN (14m2) pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ou stocker vos planches de surf et paddle ! Idéalement située non loin du bourg de Sarzeau et de ses commodités, elle offre un emplacement stratégique tout proche des plages et de l'océan. Son EXPOSITION SUD/EST permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, cette maison ne nécessite AUCUN TRAVAUX, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, confortable et idéalement située à Sarzeau. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.