Maison en vente - Sarzeau
453 900 € *
Sarzeau : Maison 3 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Sarzeau
Située à quelques pas du littoral, cette authentique maison bretonne en pierre vous séduira par son caractère, sa situation privilégiée et son excellent potentiel locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses poutres apparentes, ses murs et sa cheminée en pierres, son atmosphère chaleureuse et conviviale.
D'une surface habitable de 114m2 répartie sur 5 pièces principales, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable avec :
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• Une pièce de vie conviviale
• Une cuisine, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalité.
À l'extérieur, la propriété se distingue par deux jardins bien exposés, propices à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux pour les enfants.
Atout majeur : une dépendance entièrement rénovée, avec entrée indépendante, actuellement exploitée en location touristique, générant un revenu annuel de 16 000 € environ. Un bien rare et rentable pour un projet de résidence principale avec complément de revenu, d'une résidence secondaire avec rentabilité assurée, ou la possibilité d'un atelier/bureau selon vos besoins.
Le tout à proximité immédiate des plages, sentiers côtiers et commodités du village.
Un bien typique et plein de charme, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 587221 )
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses poutres apparentes, ses murs et sa cheminée en pierres, son atmosphère chaleureuse et conviviale.
D'une surface habitable de 114m2 répartie sur 5 pièces principales, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable avec :
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• Une pièce de vie conviviale
• Une cuisine, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalité.
À l'extérieur, la propriété se distingue par deux jardins bien exposés, propices à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux pour les enfants.
Atout majeur : une dépendance entièrement rénovée, avec entrée indépendante, actuellement exploitée en location touristique, générant un revenu annuel de 16 000 € environ. Un bien rare et rentable pour un projet de résidence principale avec complément de revenu, d'une résidence secondaire avec rentabilité assurée, ou la possibilité d'un atelier/bureau selon vos besoins.
Le tout à proximité immédiate des plages, sentiers côtiers et commodités du village.
Un bien typique et plein de charme, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 587221 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 453 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Emilie JASON
Performances énergétiques et climatiques
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 740 et 2 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).