Appartement en vente - Sarzeau
206 000 € *
Appartement 3 pièces de 43 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Sarzeau
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Sarzeau
iad France - Léa Burda vous propose: Duplex avec jardin à 100 m de la plage – Rare sur le secteur !
À deux pas du front de mer, découvrez ce duplex avec jardin, situé dans une résidence calme et recherchée.
Un bien idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition à proximité immédiate de l'océan.
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie lumineux, grâce à une exposition traversante Est-Ouest, composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle.
Côté extérieur, profitez d'un jardinet clos et arboré, exposé ouest : un espace agréable pour les repas en plein air, les barbecues ou le farniente, avec très peu d'entretien.
À l'étage :
Un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Un vrai plus :
Un garage fermé situé à l'entrée de la résidence, équipé d'une mezzanine de stockage.
Parfait pour ranger vélos, matériel de plage, affaires de sport ou sécuriser votre véhicule / petit bateau.
Localisation et atouts :
À 100 mètres de la plage, accès ultra rapide
Commerces de proximité : épicerie et boulangerie à deux pas
Accès immédiat au port de Saint-Jacques, à ses plages et à son centre nautique
Balades, pêche, baignades, glaces sur le port… tout est accessible à pied
Superficie :
43 m² au sol
38,20 m² loi Carrez
Un lieu cosy, pratique et idéalement placé pour profiter de la côte.
Un duplex avec jardin où chaque week-end a un goût de vacances.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.36€ par mois (soit 292.26 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas du front de mer, découvrez ce duplex avec jardin, situé dans une résidence calme et recherchée.
Un bien idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition à proximité immédiate de l'océan.
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie lumineux, grâce à une exposition traversante Est-Ouest, composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle.
Côté extérieur, profitez d'un jardinet clos et arboré, exposé ouest : un espace agréable pour les repas en plein air, les barbecues ou le farniente, avec très peu d'entretien.
À l'étage :
Un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Un vrai plus :
Un garage fermé situé à l'entrée de la résidence, équipé d'une mezzanine de stockage.
Parfait pour ranger vélos, matériel de plage, affaires de sport ou sécuriser votre véhicule / petit bateau.
Localisation et atouts :
À 100 mètres de la plage, accès ultra rapide
Commerces de proximité : épicerie et boulangerie à deux pas
Accès immédiat au port de Saint-Jacques, à ses plages et à son centre nautique
Balades, pêche, baignades, glaces sur le port… tout est accessible à pied
Superficie :
43 m² au sol
38,20 m² loi Carrez
Un lieu cosy, pratique et idéalement placé pour profiter de la côte.
Un duplex avec jardin où chaque week-end a un goût de vacances.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.36€ par mois (soit 292.26 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 206 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 200
- Charges courantes annuelles : 292,26 €/an
Annonce proposée par
Léa Burda
Performances énergétiques et climatiques
298
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).