Appartement en vente - Sarzeau
Quartier "Sarzeau"
225 000 € *
2 pièces de 43 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Sarzeau
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Sarzeau
EN EXCLUSIVITE, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Ancre Douce », un appartement T2 récent de 42,76 m² Carrez, idéalement situé à seulement 300 mètres à pied du centre de Sarzeau et à 1 km du Golfe du Morbihan.
Construit en 2022 et en parfait état, il réunit de vrais atouts : une belle luminosité, un balcon couvert de 7 m² et une place privative numérotée dans un parking couvert et sécurisé. Un appartement clé en main, récent, soigné dans les moindres détails, qui ne nécessite aucun travaux.
Situé au premier étage d'une belle résidence habillée de bois, desservi par ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards aménagés et vidéophone.
La pièce de vie de 21,79 m², baignée de lumière grâce à une large baie coulissante, accueille naturellement le salon, l'espace repas et une superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée, réalisée sur mesure par L'Atelier du Plessis.
Dans son prolongement, le balcon couvert de 7 m² offre un véritable espace supplémentaire, suffisamment généreux pour installer une table et profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, une chambre de 12,04 m² dispose de son propre dressing. Une salle d'eau d'environ 6 m², avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge et WC.
CÔTÉ TECHNIQUE : Résidence de 2022 · Ascenseur · Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière à condensation · Menuiseries aluminium double vitrage · Volets roulants électriques · VMC hygroréglable de type B · Local vélos · Fibre · Place privative numérotée dans un parking couvert et sécurisé · Charges de copropriété : 50 euros/mois. Taxe foncière : 650 euros/an · DPE : C / C · Syndic Professionnel.
Taxe foncière : 601 euros/an
EMPLACEMENT : Ici, tout est à portée de main. Le centre de Sarzeau, ses commerces, son marché et ses terrasses se rejoignent à pied, à 300 m. A seulement 1 km, les rives du Golfe du Morbihan, la cale et les salines de Truscat invitent aux balades à pied ou à vélo. Les plages et le Domaine de Suscinio sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo.
Un appartement aussi agréable à vivre à l'année qu'en pied à terre sur la Presqu'île de Rhuys, avec une combinaison particulièrement recherchée : un emplacement central, une résidence récente, un extérieur, un ascenseur et un stationnement couvert.
L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !
Ce que j'aime ici, c'est cette sensation que tout devient simple. Le centre de Sarzeau à pied, le Golfe tout proche, un appartement lumineux, parfaitement entretenu et ce balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie.
« L'Ancre Douce » porte bien son nom : un joli point d'attache sur la Presqu'île de Rhuys, entre vie de bourg et douceur du Golfe.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées, au ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.** · Instagram : @emmanuelle_immobilier56
DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAULT Emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Copropriété de 82 lots - dont 35 lots habitation.
Charges annuelles : 600 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Construit en 2022 et en parfait état, il réunit de vrais atouts : une belle luminosité, un balcon couvert de 7 m² et une place privative numérotée dans un parking couvert et sécurisé. Un appartement clé en main, récent, soigné dans les moindres détails, qui ne nécessite aucun travaux.
Situé au premier étage d'une belle résidence habillée de bois, desservi par ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards aménagés et vidéophone.
La pièce de vie de 21,79 m², baignée de lumière grâce à une large baie coulissante, accueille naturellement le salon, l'espace repas et une superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée, réalisée sur mesure par L'Atelier du Plessis.
Dans son prolongement, le balcon couvert de 7 m² offre un véritable espace supplémentaire, suffisamment généreux pour installer une table et profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, une chambre de 12,04 m² dispose de son propre dressing. Une salle d'eau d'environ 6 m², avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge et WC.
CÔTÉ TECHNIQUE : Résidence de 2022 · Ascenseur · Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière à condensation · Menuiseries aluminium double vitrage · Volets roulants électriques · VMC hygroréglable de type B · Local vélos · Fibre · Place privative numérotée dans un parking couvert et sécurisé · Charges de copropriété : 50 euros/mois. Taxe foncière : 650 euros/an · DPE : C / C · Syndic Professionnel.
Taxe foncière : 601 euros/an
EMPLACEMENT : Ici, tout est à portée de main. Le centre de Sarzeau, ses commerces, son marché et ses terrasses se rejoignent à pied, à 300 m. A seulement 1 km, les rives du Golfe du Morbihan, la cale et les salines de Truscat invitent aux balades à pied ou à vélo. Les plages et le Domaine de Suscinio sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo.
Un appartement aussi agréable à vivre à l'année qu'en pied à terre sur la Presqu'île de Rhuys, avec une combinaison particulièrement recherchée : un emplacement central, une résidence récente, un extérieur, un ascenseur et un stationnement couvert.
L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !
Ce que j'aime ici, c'est cette sensation que tout devient simple. Le centre de Sarzeau à pied, le Golfe tout proche, un appartement lumineux, parfaitement entretenu et ce balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie.
« L'Ancre Douce » porte bien son nom : un joli point d'attache sur la Presqu'île de Rhuys, entre vie de bourg et douceur du Golfe.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées, au ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.** · Instagram : @emmanuelle_immobilier56
DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAULT Emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Copropriété de 82 lots - dont 35 lots habitation.
Charges annuelles : 600 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 225 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 82
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
Emmanuelle RENAULT
Performances énergétiques et climatiques
102
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 520 et 710 € par an.