Sainte-Anne-d'Auray : Maison de 134 m² avec 5 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Très belle contemporaine très lumineuse et chaleureuse de 2010 sur un joli terrain entièrement clos de 654 m².
Au calme, dans une résidence aérée et agréable, à proximité immédiate du centre bourg et de toutes les commodités, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salon, donnant sur une grande terrasse orientée au Sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, WC et dressing, WC séparés, Cellier. Garage accolé avec coin buanderie.
A l'étage : Une mezzanine desservant 4 chambres et une salle de bains et WC.
Panneaux solaires avec un rendement très intéressant (1430€/an).

Ses plus :
Belle construction (Les constructions du BELON)
Tout à l'égout
Cuve de récupération d'eau de pluie (5000 litres)
Bel Environnement au calme
Le bourg à pied
La gare d'Auray à 7 km (12')
Les plages de la côte Atlantique à 20 km (25')
Ecoles, collèges, lycée et transports scolaires à pied.
Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU/GAZ/ELEC) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mdjahidi (réf. 558964 )