Maison 4 chambres de 123 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Thuriau

Maison familiale – Saint-Thuriau (56300)

À seulement 5 km de Pontivy, dans un environnement résidentiel, cette maison construite en 1978 combine charme classique et prestations modernes. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 700 m², elle offre de beaux volumes intérieurs, un sous-sol complet et de nombreux aménagements récents.

Un espace de vie chaleureux et fonctionnel

Dès l'entrée, une véranda lumineuse invite à profiter du jardin en toutes saisons. Le hall dessert une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m², pratique et conviviale, puis un séjour-salon traversant où trône un poêle à pellets installé en 2020, parfait pour des soirées confortables.
Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec placard intégré, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage pour la famille et les amis

L'escalier mène à un espace nuit supplémentaire composé de deux grandes chambres chacune équipée de placards et d'un espace dressing d'environ 3 m², un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, et d'une salle d'eau avec WC. Cet agencement permet d'accueillir aisément une grande famille ou des invités, tout en conservant des zones dédiées au travail ou au rangement.

Sous-sol complet et équipements pratiques

La maison dispose d'un sous-sol total abritant un garage, une buanderie et une cuisine d'été, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'activités.
Les prestations techniques renforcent le confort quotidien :
• Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison.
• Portail extérieur motorisé avec interphone pour plus de sécurité.
• Porte de garage motorisée.
• Assainissement individuel aux normes.

Un cadre de vie agréable

Le terrain de plus de 1 700 m², entièrement clos, accueille un garage indépendant et un atelier, parfaits pour le bricolage ou le jardinage. L'exposition et la verdure environnante offrent un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

La commune de Saint-Thuriau

Saint-Thuriau est une charmante commune du Morbihan qui séduit par sa qualité de vie et son dynamisme associatif. Vous y trouverez :
• École primaire permettant aux enfants de rester sur place jusqu'à l'entrée au collège.
• Médiathèque moderne, proposant lectures, animations et expositions tout au long de l'année.
• Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, bar, restaurants...) et marché local.
• Un riche tissu associatif : clubs de sport (football, randonnée, gymnastique), ateliers culturels et événements festifs qui rythment la vie communale.

La situation géographique est idéale : en voiture, Pontivy se rejoint en moins de 10 minutes, offrant l'ensemble des services d'une ville dynamique (lycées, hôpital, commerces, zone commerciale, cinéma, gare routière). Les axes vers Lorient, Vannes ou Saint-Brieuc sont également rapidement accessibles, plaçant la commune au cœur de la Bretagne.

Cette maison spacieuse, parfaitement entretenue, saura séduire les familles en quête de tranquillité, de nature et de commodités proches.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur de Saint-Thuriau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921659