Maison de 66 m² avec 1 chambre - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Thuriau

iad France - Christophe Chamroeun vous propose: Maison 2 pièces avec jardin arboré et terrain constructible – Cadre intime près de Pontivy

À seulement 5 minutes de Pontivy, cette maison de plain-pied de 66 m² vous séduit par son cadre intimiste et verdoyant. Nichée en impasse, elle offre calme et sérénité, tout en restant proche des commerces et services (10 min de l'hôpital de Noyal-Pontivy).

Une maison cosy et fonctionnelle
Avec une surface habitable de 66 m², cette maison bien pensée comprend :

Une entrée pratique (6 m²),
Une cuisine séparée (13 m²),
Un salon baigné de lumière (24 m²) avec poêle à bois récent pour un chauffage doux et économique,
Une chambre paisible (12 m²),
Une salle de bains,
Des WC indépendants.

Un extérieur préservé et un terrain à fort potentiel
La propriété se compose de deux parcelles :
- Un jardin arboré de 674 m², intime et sécurisé grâce à ses haies, clôtures et brise-vues, agrémenté d'arbres fruitiers et de palmiers, avec deux garages,

**UN TERRAIN ATTENANT CONSTRUCTIBLE de 457 m² (clôturé, indissociable), qui offre de multiples possibilités : **
1) Agrandir la maison (véranda, extension),
2) Construire un logement annexe (famille, location).

Pourquoi craquer pour cette maison ?
Emplacement idéal : calme absolu en impasse, proche de Pontivy,
Jardin arboré et intimiste (haies, brise-vues, sans vis-à-vis),
Potentiel évolutif (terrain constructible inclus),
Poêle à bois récent (chauffage écologique et économique).

Un bien rare à visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.