Maison de 175 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Perreux

Je vous propose cette grande propriété de 175m² habitable sur un terrain de 12530m² avec son jardin paysagé, située dans la campagne de Saint-Perreux et à 9km de Redon, des axes Redon/Nantes – Redon/Rennes et de la gare TGV.
Elle vous offre au rez de chaussée une entrée de 17m2 qui donne sur une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon.
Toujours au rez de chaussée un WC suspendu avec lave-mains, une grande chambre parentale de 23m2 et sa salle d'eau double vasque, douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier, une buanderie ainsi qu'un garage 2 voitures accessible directement de la maison et un carport pour camping-car.
A l'étage, un palier desservant un WC suspendu, une salle de bains avec baignoire balnéo, double vasque, 2 chambres dont une de 14m2, un coin bureau et un rangement.
Vous apprécierez ses extérieurs : magnifique terrasse de 60m2 (avec store banne électrique), un beau jardin paysagé SANS VIS A VIS avec une petite mare, un verger, un potager et au fond du jardin un hangar.
Chauffage : une pompe à chaleur air/eau (2014) – plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique (2014). VMC simple flux - Couverture : ardoises (fibro-ciment) – Menuiseries : baies Alu, volets Alu électriques, Velux avec volets Alu solaires. Assainissement individuel (micro-station Ecoflo) : conforme. Maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir.
Elle n'attend que vous ! ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR