Maison de 210 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Nicolas-du-Tertre

Capifrance – Aurélien LE GAL et Cindy PIEL ont le plaisir de vous présenter cette longère familiale avec dépendances, située au calme de la campagne de Saint-Nicolas-du-Tertre

Vous cherchez un lieu pour vivre en famille tout en gardant des possibilités d'évolution ou de revenus ?
Cette longère en pierre offre un équilibre idéal entre maison familiale et projet professionnel.

À 5 minutes de Carentoir, 10 minutes de La Gacilly et 20 minutes de Redon et sa gare.

Une maison familiale de 210 m² :

• 4 chambres
• Beaux volumes et nombreuses pièces
• Charme de l'ancien (pierre, authenticité)
• Chauffage électrique + cheminée

Véranda de 24 m² :
Un espace lumineux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente

Potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 300 m² habitables
Idéal pour adapter la maison à votre vie (suite parentale, bureau, activité… )

Dépendances (140 m²) : un vrai levier de projet
Grange, écuries, garage, appentis…

Possibilités :

gîtes ou chambres d'hôtes
logements indépendants pour famille / amis
activité artisanale ou espace professionnel

Terrain de 2 600 m² :

Espace pour enfants et animaux
Jardin, potager ou projet nature
Environnement calme, sans vis-à-vis

À prévoir :

Assainissement individuel à refaire
Travaux énergétiques (DPE E)

Un bien avec fort potentiel de valorisation et d'évolution

Un bien qui s'adapte à votre projet de vie :
Grande maison familiale
Projet de gîtes / chambres d'hôtes
Revenus complémentaires possibles

Un lieu de vie complet : habiter, développer, faire évoluer

Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943364